임대주택 양도세 '100% 감면'은 농어촌특별세 20%가 붙어 실제론 약 80% 감면이고

‘해외 이주·이민’ 검색 결과 25편을 자막 전문으로 채점해 발행 1편·조건부 1편이 기준을 넘었습니다. 기준 미달 5편은 싣지 않았습니다. 신선도 보류 18편.

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원제: [2020년] 주택임대사업자의 모든 것 - 제10강.양도소득세 100% 감면

업로드 후 77개월 경과됨

볼 가치2018년 말 이전에 계약·등록한 임대주택을 가진 사람이 파는 시점에 어느 혜택을 고를지 판단할 때. 다만 지금 새로 등록하려는 사람에게는 해당되지 않습니다.

17:43업로드 2020-04-21읽는 데 2분

알아 두세요

2020년 3월 세법 기준 강의이고, 이 감면 자체가 2018년 말까지 등록한 집에만 적용됩니다. 제도 원리를 이해하는 용도로만 보고 현재 적용 여부는 세무서에 확인하세요. 발표자가 운영하는 스토어에서 영상에서 권한 성분·제품(저자 교재 구매 링크)을 판매합니다.

(00:28~01:40) 감면은 산출세액에서 빼 주는 것이라 세금이 0이 되는 듯하지만, 감면세액의 20%를 농어촌특별세로 내야 해 실제 효과는 약 80% 감면이라고 먼저 못 박습니다
(01:42~03:26) 요건은 국민주택 규모 이하, 2018년 9월 14일 이후 취득분은 기준시가 수도권 6억·비수도권 3억 이하, 임대료 증액 5% 준수, 그리고 취득일로부터 3개월 안에 지자체·세무서 등록
(03:27~05:00) 등록 기한이 2018년 12월 31일로 이미 끝나 신규로는 받을 수 없지만, 그날까지 매매·분양계약을 하고 계약금을 낸 집은 지금 취득해도 여전히 적용 여지가 있다고 설명합니다
(06:16~08:18) 감면은 임대한 기간에 생긴 양도차익에만 적용돼, 10년 임대 후 본인이 5년 살다 팔면 그 5년치 차익의 세금은 그대로 내야 합니다
(08:19~11:40) 장기보유특별공제 70% 특례와는 중복 적용이 안 되고, 특례는 8년 통산·기존 보유 주택도 가능한 반면 이 감면은 10년 연속·신규 취득분만 가능하다는 차이를 정리합니다
(12:39~15:47) 양도차익 3억·10년 보유로 계산하면 일반 7180만 원, 특례 선택 1660만 원, 감면 선택 1436만 원이지만, 임대 후 거주한 경우엔 특례가 더 유리해질 수 있다며 양쪽을 다 보여 줍니다

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일본 대기업 제조사에 내정된 이공계 학사 2명

원제: 일본취업 준비 6개월 스펙 팁 뭘까? 대한민국 누구나 아는 대기업에 들어간 이공계 학사들의 첫번째이야기

업로드 후 79개월 경과됨 · 이후 연구 미반영

볼 가치일본 제조 대기업 신졸 채용을 노리는 이공계 학생이 합격자 스펙 기준선과 면접 태도를 확인하는 용도 — 2020년 사례

11:30업로드 2020-02-08읽는 데 2분

이런 점은 감안하세요

2020년 초 합격자 두 명의 수기라 채용 상황은 지금과 다를 수 있습니다. 준비 기간·스펙(2:47~5:25)과 어필 포인트 5개 축·자기분석 요령(5:38~6:17, 10:32~11:20)만 보세요. 설명란에 오픈채팅·커뮤니티 가입 유도가 있습니다.

(02:47~03:44) 준비 기간은 4월 관심 → 여름까지 토익·JLPT 확보 → 8월부터 엔트리시트 → 반년 만에 내정 / 다른 한 명은 7월부터 자기분석 위주
(04:02~05:25) 스펙: 토익 880·JLPT·HSK 5급·중국 교환학생 / JLPT N1·토익 700대·일본 교환학생·제조사 인턴 1개월 — 둘 다 기술 자격증 없음, 자격증 딸 시간에 일본어를
(05:38~06:17) 어필 포인트를 5개 정하고 자기분석으로 하나의 축에 연결해야 면접에서 질문을 유도할 수 있다
(06:27~07:08) 회사를 가리지 않고 이력서·면접을 많이 보며 경험을 쌓으라 — 그 과정에서 자신감이 생긴다
(07:18~08:39) 미소·바른 자세·리액션이 합격 이유였다는 인사부 피드백, 하고 싶은 일을 구체적으로 정해 '우리 회사에서 일하는 모습'이 그려지게
(08:55~11:20) 한국어 인사에 감사로 답한 일, 돌발 영어 자기PR을 먼저 나서서 한 일 — 자기분석은 시간을 정해 하지 말고 늘 생각하라

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